AVIS EST DONNÉ QUE la Corporation de la Cité de Clarence-Rockland tiendra une réunion publique virtuellement sur ZOOM le 25 juin 2025, à 19h00, afin de considérer une demande de modification (Dossier no D-09-117) au Plan officiel de l’aire urbaine de la Cité de Clarence-Rockland et une demande de modification (Dossier no D-14-631) au règlement de zonage no 2016-10 de la Cité de Clarence-Rockland pour les propriétés situées au 1231 rue Caron et 1253, rue Caron, Rockland
LA PROPOSITION DE MODIFICATION AU PLAN OFFICIEL aura pour effet de changer l’affectation du sol des terrains de « Secteur résidentiel de faible densité » à « Secteur résidentiel de moyenne densité ». Cette modification est requise puisque le projet proposé dépasse le maximum de douze unités actuellement permis dans cette désignation.
LA PROPOSITION DE MODIFICATION AU RÈGLEMENT DE ZONAGE aura pour effet de modifier la catégorie de zonage de « Zone résidentielle urbaine de première densité – générale (R1) » à « Zone résidentielle urbaine de troisième densité (R3) ». Ce changement est nécessaire afin de permettre le projet résidentiel de densité moyenne proposé, lequel n’est pas autorisé dans la zone R1 actuelle.
SI LES PROPOSITIONS DE MODIFICATION AU PLAN OFFICIEL ET AU RÈGLEMENT DE ZONAGE sont adoptées, elles permettront la réalisation d’un projet résidentiel de densité moyenne de plus de 12 unités sur un terrain combiné de 0,73 ha.
La modification au Règlement de zonage n’entrera pas en vigueur avant l’approbation de la demande de modification au Plan officiel de l’aire urbaine de la Cité de Clarence-Rockland par les Comtés unis de Prescott et Russell.
SI VOUS DÉSIREZ ÊTRE AVISÉ(E) de l’adoption de la modification au règlement de zonage qui est proposée, ou du refus de la demande de modification au règlement de zonage, vous devez présenter une demande écrite à l’adresse indiquée ci-dessous. Si vous désirez être avisé(e) de l’adoption de la modification du Plan officiel qui est proposée, ou du refus de la demande de modification au Plan officiel, vous devez présenter une demande écrite au Comtés unis de Prescott-Russell, 59, rue Court, C.P. 304, L’Orignal, Ontario, K0B 1K0.
Si une personne ou un organisme public avait par ailleurs la capacité d’interjeter appel de la décision du Conseil municipal de la Cité de Clarence-Rockland devant le Tribunal ontarien de l’aménagement du territoire, mais que la personne ou l’organisme public ne présente pas d’observations orales lors d’une réunion publique ou ne présente pas d’observations écrites à la Corporation de la Cité de Clarence-Rockland avant l’adoption de la modification proposée au plan officiel ou avant l’adoption du règlement municipal, la personne ou l’organisme public n’a pas le droit d’interjeter appel de la décision.
Si une personne ou un organisme public ne présente pas d’observations orales lors d’une réunion publique ou ne présente pas d’observations écrites à la Corporation de la Cité de Clarence-Rockland avant l’adoption de la modification du plan officiel ou avant l’adoption du règlement municipal, la personne ou l’organisme public ne peut pas être joint en tant que partie à l’audition d’un appel dont est saisi le Tribunal ontarien de l’aménagement du territoire à moins qu’il n’existe, de l’avis de ce dernier, des motifs raisonnables de le faire.
Si applicable, le propriétaire d’un terrain comptant sept unités d’habitation ou plus doit afficher l’avis à un endroit à la vue de tous les résidents.
UNE NOTE QUANT AUX RENSEIGNEMENTS FOURNIS À LA MUNICIPALITÉ : En vertu de la Loi de 2001 sur les municipalités et conformément à la Loi sur l’accès à l’information municipale et la protection de la vie privée (LAIMPVP) de l’Ontario, tous les renseignements fournis pour, ou lors d’une réunion publique, consultation publique ou tout autre processus public est considéré comme faisant partie du dossier public et sera utilisé pour aider à prendre une décision sur ce dossier, y compris les délégations de résidents. Tous les renseignements personnels (tels que définis par LAIMPVP), y compris (mais sans s’y limiter) les noms, adresses, opinions et commentaires recueillis deviendront la propriété de la Cité de Clarence-Rockland, seront mis à la disposition du public (y compris être publiés sur l’internet) et seront utilisés pour aider le Conseil/Comité et le personnel à traiter cette demande.
Une copie de la modification proposée au Plan officiel et une copie de la modification proposée au Règlement de zonage ainsi que les renseignements et documents relatifs à ces demandes et concernant la rencontre ZOOM sont disponibles sur le site web de la Cité au lien suivant : https://www.clarence-rockland.com/fr/hotel-de-ville/planning-committee.aspx ou en communiquant avec le département de développement communautaire.
Daté à la Cité de Clarence-Rockland, ce 29e jour de mai 2025
Agences, svp envoyer vos commentaires avant le 11 juin 2025
